Fiscalité de la location courte durée au Maroc : ce qu'il faut savoir

Au-delà de l'autorisation d'exploitation, la fiscalité est le second volet réglementaire à maîtriser avant de louer un appartement en courte durée au Maroc. Voici un panorama des grands principes — à confirmer systématiquement avec un comptable pour votre situation précise, les règles pouvant évoluer.

Les revenus locatifs sont imposables

Les revenus générés par la location courte durée constituent un revenu imposable au Maroc, qu'ils proviennent d'un particulier ou d'une structure dédiée. Le régime applicable — impôt sur le revenu pour un particulier ou impôt sur les sociétés pour une structure juridique — dépend de la façon dont l'activité est structurée.

Particulier ou société : deux logiques différentes

• En nom propre : les revenus locatifs sont généralement rattachés à la catégorie des revenus fonciers ou professionnels selon le volume d'activité, avec un barème progressif.
• Via une société : au-delà d'un certain volume d'appartements gérés, structurer l'activité via une société peut offrir plus de flexibilité fiscale et comptable, au prix d'une gestion administrative plus lourde.

Le bon choix dépend du nombre de biens détenus, du volume de revenus et des objectifs patrimoniaux du propriétaire — un point à trancher avec un comptable ou un fiscaliste.

La taxe de séjour

Comme dans de nombreuses destinations touristiques, une taxe de séjour peut s'appliquer par nuitée et par voyageur, collectée localement. Son montant et ses modalités de reversement varient selon la municipalité — un point à vérifier auprès des autorités locales de Casablanca avant de démarrer l'activité.

La déclaration des voyageurs

Indépendamment de la fiscalité, la réglementation marocaine impose généralement une déclaration des voyageurs étrangers séjournant dans un logement, dans une logique similaire à celle des hôtels classiques. Notre guide de la réglementation de la location courte durée au Maroc détaille ces obligations administratives plus largement.

Pourquoi une bonne tenue comptable protège le propriétaire

Conserver un historique clair des revenus, des charges et des commissions versées facilite grandement la déclaration fiscale annuelle — et limite le risque de redressement. Un espace propriétaire qui centralise ces données, comme celui que nous proposons à nos partenaires, simplifie considérablement cette étape.

Ne restez pas seul face à ces questions

La fiscalité de la location courte durée évolue régulièrement au Maroc. Pour toute question sur votre situation, faites-vous accompagner par un professionnel du chiffre. Et pour la partie opérationnelle de votre bien, notre équipe reste disponible : contactez-nous ou testez notre simulateur de revenus.